楼层评估贷款区别？
楼层只是楼盘的一个附加值。影响按揭贷款额度的是首付款比例。在银行贷款比例中，首套房和二套房（包含二套以上）的贷款是不一样的，目前北京地区二套房的首付比例为70%，即便您买的是一个低楼层的房源，想通过提高首付比例来降低贷款金额的难度都是巨大的。银行在贷款审核中还有一个很重要的参考因素就是收入与债务总额的比值，比值过高，即便是全款也没有办法成功获取贷款。
一般情况下，楼层低的比楼层高的贷款难度是更低的。因为，价格低，首付就相对的低，同样拿十五万去首付，楼层低的住宅可购买的面积比楼层高的住宅大的优势。
楼层评估的高低与房贷的多少是毫无关系的。房贷的多少是你要买房房款的70%减去的首付的房款，银行给你做一个评估价格也是70%封顶（除非银行评估师不了解行情），在不超过这个额度的情况给你一个实际评估价（一般略低于市场价格）。当然，楼层低的住宅价值低，首付比例是一样的情况下，首付金额也是较低的，贷款的金额也就降低了。