首付不够怎么多贷款?
首付不够可以通过公积金贷款和商贷的组合方式来增加贷款额度,如果所购房屋是在自己公积金缴存城市、并且符合当地公积金的贷款条件,可以申请公积金贷款。
一般公积金贷款在满足条件的情况下能贷到60万-70万,如果房屋价格较高,可以向银行申请商贷来补充贷款资金,商贷在满足条件的情况下可以贷款房屋成交价格的70%的额度。
采用组合贷款的方式就相当于用的两笔贷款来支付房款,相应的要偿还两笔贷款,其贷款利息也会有差。因为公积金贷款的利率相对较低,而商业住房贷款的利率相对较高,所以采用组合贷款的方式支付房屋款是要根据公积金可以贷款的额度和利率来决定的,如果能够贷取的公积金接近房屋成交价格的70%,那么采用组合贷款的方式利息不会增加很多,但是如果只能贷取较低额度的公积金,那么采用组合贷款的方式利息就会增加很多。