广州抵押贷款最多？
目前广州地区，银行能贷到的额度主要与物业的房龄、地段、面积、评估值以及贷款人的收入、年龄有关，但基本上都能达到物业成交价或评估价的七成。
与银行能贷到七成相比，担保机构、典当行能发放的资金要多。目前不少担保机构与银行合作，由担保机构为客户提供低首付、高成数融资的保证担保，由于客户的信用、还款来源等都有担保机构负责担保，因此不少担保机构与合作银行商定的担保贷款额度都能达到七成以上，有些合作业务的放款比例可以达到八或九成。
除了担保机构以外，典当行业在高成数、短期周转方面也有优势。据业内人士介绍，典当质押贷款的成数不受物业的成数、地段及面积限制，一般均可贷得房产评估值的八成资金，如果需要短期周转，甚至还能“拆东墙补西墙”以典当到的80%资金再加上自有的20%首付，完成物业的交易支付，完成再次交易后，即可赎回典当的物业。