北京六环外会被开发吗？
六环是个很奇怪的环线，因为北京是三环内核心，所以四环路（京哈高速）的房价就比六环外的便宜。 不过，现在又有新情况了！在六环边上，出现了两个限竞房项目，一个位于通州区的北投和悦台，另一个位于丰台区的中车·云锦汇，这两个楼盘都以较低的价格入市的，并且都是精装修交付。
1.先来看下通州北投和悦台的项目情况 项目位于通州区西集镇，也就是通州的东北角。整个区域属于远郊乡村地区，目前还有大量农田。
项目规划建23栋4-6层住宅楼，户型以89平米的两居和118、127的三居为主，共1119套住房，均价28000元/平方米，均为精装修交付。 目前这个区域附近无地铁，交通最为便捷的是规划中的M6号线。周边有西集大集，满足日常购物需求。教育配套有西集镇中心小学等，但距离稍远些。
再来看看项目价格情况，与区域内普通住宅价格相比，这个项目单价每平米优惠5000多元，与临近的亦庄相比，单价也仅贵1万元。 因为项目是限竞房的属性，所以后期无法申请房价上涨。
2.再看下丰台中车云锦汇的项目情况 中车云锦汇位于南四环花乡板块，距离最近的地铁4号线公益西桥站约1.8公里，周边有在建的北京南站，整体交通便利。 项目的优势在于价格便宜，均价只有4万/平，比同板块的二手房价格还要低；且为精装修交付，家具家电齐全，对于刚需自住人群比较友好。 项目由洋房和小高层组成，容积率仅有2.8，绿化率40%，产品为89平两居、106平三居以及130平四居。 从位置上看，项目处于四环到五环之间，周边有北京汽车博物馆、世界公园等，生活氛围较为浓厚，日常生活所需一应俱全。 但是地块相对较偏，西侧是丰台科技园C园，北侧是花乡农场及花乡小区，东侧是丰台区东铁匠营街道槐房社区。