退休人员可商业贷款吗？
只要具有完全民事行为能力的自然人，在大陆有有效居留身份（大陆、港、澳、台居民可提供港澳通行证、台胞证证明），有稳定的职业和收入，工作和收入达到相应的要求，有按期偿还贷款本息的能力，且没有恶意循环贷、恶意担保、恶意欠贷、恶意欠信用卡款等行为，可提供经贷款人认可的资产以抵押或质押，或由借款的个人或者单位股东、法定代表人、担保公司提供连带责任担保，都可以申请房贷。银行一般要求申请贷款时年龄不超过55周岁，贷款到期时不超过60周岁。
以市属公积金为例，申请贷款时应符合的条件：
1、申请贷款前6个月按月足额缴存住房公积金，且个人和所在单位当前处于正常缴存状态；
2、申请人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款，也没有用住房公积金做担保；
3、申请人及配偶具有偿还贷款本息的能力，信用良好；
4、申请人为购房合同中约定的产权人，且为所购住房的共同产权人，有符合法律规定的购、建房合同或协议和不低于法规比例的自筹资金；
5、申请人及配偶同意提供贷款银行认可的贷款担保且可以正常还款；
6、申请人及配偶符合国家、省、市住房公积金管理委员会确定的其他使用条件。