北京公积金认房认贷吗？
当然认，并且贷款政策比商贷更优惠很多！ 首先，公积金贷款属于银行房贷中的一种特殊类型，其利率优势较大；其次，借款人如果采用公积金贷款购买首套住房，则首付比例最低为20%；而如果借款人购买二套住房，则首付比例最低为30%。而商业按揭贷款，买首套房的首付比例也不得低于30%；买二套房的首付比例则不低于50%。使用公积金贷款购房，不管是首套还是二套，贷款利率都比商业按揭低不少。以最新规定来看，5年以上年限，公积金利率是3.25%，商贷利率是4.65%；5年以下（包括5年）年限，公积金利率是3.1%，商贷利率是4.7%。相差了不止一点半点。
不仅如此，公积金贷款还可以贷房子市值的9成，而商贷最多只能贷房子市值的7成。对于房屋单价较高或首付款资金不足的家庭来说，公积金贷款能够解决的购房额度要远远大于商贷。
但是，如果职工想要申请公积金贷款，则必须满足一定的条件才可申请，主要包括：
(一)具有合法有效的身份证件；
(二)有稳定的收入，信用良好，具备偿还本息的能力；
(三)同意提供管理中心认可的贷款担保。