贷款3w拿几个点？
近日，21世纪房产网和找房网联合发起了一次针对房贷的问卷调查，参与问卷调查的网友超过3000人，调查显示，当被问及如果采用商业贷款买房，现在（率）与未来几个月（率）哪一次更合适的时候，选择现在的人过半，将近60%的受访者选择现在贷款利率较低（率），选择未来几个月的只有34%。为此，21世纪房产网和找房网专家给出了以下分析。
来自国内某知名股份制银行个贷部的叶斌主任坦言，现在（率）与未来几个月（率）的差别并不是很大，如果非要选择的话，他可能会选择未来几个月（率），这主要是考虑到未来几个月（率）还有下调的空间，而现如今（率）已经触底，再下调的空间不是很大。
21世纪房信网总经理陈文涛则认为，现在（率）与未来几个月（率）差别并不是很大，主要看自身的资金情况，如果资金非常充裕，可以选择未来几个月，如果资金不太充裕，可以直接首付三成，现在（率）比较合适。贷款时间是30年。
一位在北京做房地产多年的人士孙辉表达了自己的观点，从长远来看，未来几个月的利率可能较低，但就短期来看，现在（率）相对低位，选择现在出手比较合适。
但找房网分析师张君则从购房者的角度来表达了自己的看法，对于首次买房的刚需客户，建议优先解决眼前上车的问题，然后再考虑资金问题，如果买房的资金有困难，可以考虑先首付三成，用贷款的方式把所有东西搬回家，然后慢慢还贷款。
就上述问题21世纪房信网专家给出的预测是，未来几个月（率）还有下调的空间，有可能继续下调到5点多，而现在（率）已经触底，再下调的空间不是很大，总体来看，今年年底或是明年年初贷款（率）都有可能会回到8.5折甚至更低，现在（率）没有下调空间，未来几个月（率）还有下调的可能。
在听完各方观点之后，专家表示，无论是现在（率）还是未来几个月（率）都要比之前的7.05%要低，总体来看现在（率）和将来几个月（率）相差并不是很大。
另外，对于最近网络上热议的4万人排队购房的人大附中小学院区房，专家表示，与其说买的是房子，倒不如说买的是入学的指标，人大附中的入学指标比房子要值钱得多，只要有了人大附中摇号的指标，在哪里买房都不是问题。