贷款哪种方式合适？
如今购房贷款有几种方式，而究竟选择哪种方式更好一些，也是人们在购房时很注意的一点，那么下面我们就对这几种方式进行一个对比，看看到底哪种方式更合适。
第一种是商业贷款。
也就是我们常说的住房贷款，这是最为普遍的购房贷款方式，分为纯商业贷款和组合贷款两种。它的好处在于贷款期限长，还款方式灵活，并且可以选择等额本息和等额本金两种还款方式。它的利率与住房公积金贷款相比是高一些的，但目前它的利率可以打折，这样的话，它的实际利率还是比较低的。由于它是银行的贷款，那当然选择银行商业贷款，在放款速度上是要比住房公积金贷款快许多的。
第二种是个人住房组合贷款。
也就是以上的商业贷款与住房公积金贷款的结合。它的好处在于可以在商业贷款与公积金贷款之间进行选择，如果商业贷款的利率低的话，就可以选择商业贷款，假如是公积金贷款的利率低，则可以选择贷款公积贷款。这样在一定程度上可以节省贷款的利息支出。另外，如果选择商业贷款，在付款时间及金额上也可以较灵活地进行安排，如果选择公积金贷款的话，则期限上不得少于十年。
第三种是住房公积金贷款。
只能用于购买自住住房，而且只能支付购房款的百分之七十，另外，提取公积金必须先还清贷款，才可进行提取。他利率比较低，但放款速度较慢，且贷款金额有限。
以上这三种贷款方式各有利弊，如何选择还得看我们的实际情况而定，如果是购房面积在九十平米以内，并且已结婚，且有稳定收入者可以选择商业贷款或者组合贷款，如果是单身个人或是住房公积金的使用额度不足者，那就只能选择住房公积金贷款了。