银行担保人还能贷款吗？
银行担保人如果是信用贷，那么要看你之前的信用记录，有没有不良记录，如果有的话可能就要做抵押了 如果是房产抵押，那你要考虑一下房子的评估值和利率的选择 如果是不动产抵押，你是第一顺位抵押的话（也就是说你是在银行之前抵押的），银行会要求你先涤除抵押（就是拿到法院裁定让前手配合办理注销登记），然后再办理第二顺位抵押给银行，这样操作银行的目的就是为了规避风险！！不过一般大银行的操作不会这么死板，看你的关系如何！如果是不动产抵押，你不是第一顺位抵押的话（也就是你在银行之后抵押的），银行一般会要求你将抵押的房子过户到银行名下，作为质押物，等到期后你结清欠款，房管局会将房屋再过户给你。 其实不管是哪种方式，你都要支付相应的费用，如诉讼费、律师费等等。
1.以第三方房地产作抵押担保，贷款成数最大可以放款七成；
2.借款人自身(法人、股东、高管)或第三方公司提供连带责任保证担保，贷款成数最大可至八成； (注：以上两种情况，银行要求的抵押比例会根据房价有所增减，房价越高，抵押成数可放的可高些，反之则低些。另外，部分银行对于二手房抵押也会有一定限制，比如限制贷款用途为装修，贷款期限不能超过5年等） 最后补充一点，如果你是因为欠银行贷款不还，而被银行起诉到人民法院，在人民法院审理过程当中，银行主张通过处分抵押财产(即你的房子)来进行债权清偿的，人民法院会予以支持。