住户贷款增加有什么？
现在的房价也是越来越高了，所以现在的人都想要买一套房子，但是还没有工作5年或者10年是不可能的，所以现在的人很大一部分都是贷款买房的，那么大家知道关于住户贷款需要注意哪些事项吗？
根据我国金融法律法规的相关规定，贷款主体间因贷款而产生的到期债权债务关系并不因贷款合同的口头约定、房产抵押合同或担保条款的约定而于抵押权设立登记生效当日发生转移，而是自发放贷款时完成权力的交付。
所谓贷款房屋买卖是指房屋开发企业在交易商品房时，将购房人缴纳的房款存入房地产专户资金监管银行，由监管银行对购房人的贷款金额进行核审，审核通过后，购房人方可持相关证件到房屋开发企业签订购房合同，交易过户。
自2017年4月1日起，《最高人民法院关于审理房地产开发经营纠纷案件适用法律若干问题的解释（修订）》将正式实施。根据该解释，房地产开发企业可以将尚未完成开发建成的房屋进行预售，但在房屋初始登记之前，预售房屋的权利禁止转让。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人的行为，包括预购商品房协议、商品房买卖合同和商品房预售合同等。该解释进一步明确了商品房预售的法律效力。
预售并非预售商品房的简称，依照法律界定，预售是特殊形式的商品房买卖合同，是指房地产开发企业与买受人约定的，由买受人支付定金或购房款，而在商品房建成并经验收后，由房地产开发企业再与买受人约定的购房有关事宜。区别于现售，预售需要在房屋竣工备案前支付购房款或者定金。
但是大家一定要知道，贷款买房是必须的，但是贷款买房，需要大家还款，所以大家一定要做好心理准备，那么大家知道当前个人住房贷款的种类有哪些吗？
1、个人住房商业贷款
也就是大家说的商业贷款，这个是银行最基础的贷款，但是利息比较高，并且贷款的成数也是要求非常高的，所以一般现在不建议大家选择这种贷款方式。
2、个人住房组合贷款
这个贷款方式就是说大家通过银行办理的个人贷款，但是您的贷款中有部分贷款申请人是使用了公积金进行贷款的，所以大家可以只还一部分的公积金，另外一部分可以用的商业贷款。
3、个人住房抵押贷款
个人住房抵押贷款，说白了就是拿房子进行抵押贷款，现在很多朋友应该知道，拿房子进行抵押贷款，比信用卡贷款和其他的贷款方式都要好，但是这也是不提倡大家经常使用的方式，毕竟抵押物一旦拿到银行手里了，以后如果想要取回可就难了。