怎么在国外资产投资？
“国外”的范围太宽泛了，我以我对北美地产市场的了解回答一下美国境内的如何投资的问题吧。 首先，从法律规定来说，在美国合法投资房产的外国人分为两类，一类是持非移民签证的，例如 F、J、M 等签证；另一类是持移民签证的。
对于第一类人群，因为非移民签证持有者不能获得绿卡，因此法律上被定义为 “租客”（Renters），虽然实际上很多这类人群最终拿了绿卡。他们想买房，必须先申请贷款，而美国的房屋贷款和国内不太一样，银行贷款的审批非常严格，对非绿卡身份客群的利率也会高于绿卡身份客群。 虽然如此，还是有办法做到的——可以在本地找个律师，让律师帮忙申请贷款。当然，银行会要求客户提供一个当地收入证明，如果是自雇人士的话还需要准备当地纳税记录。如果没有本地的收入证明和纳税记录，则只能通过信用分来评估借款人的还款能力。
对于第二类人群，因为移民签证持有者将会取得绿卡，因此法律上被定义为 "买家"（Buyers）。这类客人可以直接申请贷款，条件同上面相同。 但是请注意，不管是租房还是买楼花或者二手房，法律上都不允许外国人在美国炒房。所以如果是因为这个原因而想要在国内投资国外的房地产的话，劝您放弃。