贷款年息怎么算？
如今，提前消费观念已经深入人心。贷款买房、贷款买车已经成为一种普遍现象。那么，大家知道贷款年息怎么算吗？今天小编和大家一起来理理这个贷款年利息的计算方法。以便能在贷款时能运用这个知识，实现收益最大化。
贷款年息怎么算？
贷款额*年利率/12=每月还款额中包含的利息
例子：
小王想买一套价格是100万的房子，但是他没有这么多的现金存量，所以他想分期付款，买房可以首付三成，那么小王需要贷款70万，贷款期限是20年，按照基准利率4.9%的房贷来算，每月需要支付5164元的房贷，其中包含764元的利息，2500元的本金。那么小王的月供里，利息部分是3.53%。
如果要实现收益最大化
最佳的方式是先利息后本金
也就是前面几个月还的是利息多，每月还的本金少。如果每个月还的都是利息和本金相等，那就是每月还的利息少了，收益就少了。但是这种方式，需要控制好月供比例，过高月还款金额，会造成压力过大，无法持续，造成提前还款的后果。
如果考虑到首付比例的影响
月供的金额也会影响你实现收益最大化的时机
如果首付比例已固定，月供金额将影响你的现金流，影响你实现收益最大化的时机。
举个例子：
如果首付比例是30%，贷款70万20年期限，按照基准利率4.9%来算，月供5164元，每个月还款里，有764元为利息，2500元为本金。如果首付比例增加到40%，也就是说，你需要支付30万现金作为首付，贷款数额变为40万。20年期限，基准利率4.9%，每个月的月供变为4299元，每月的还款金额里面，利息为523元，本金为3776元。
如果首付比例增加到50%，也就是支付100万现金作为首付，贷款数额为50万，基准利率4.9%，20年期限，每个月月供3586元，每月的还款金额里，利息为443元，本金为3143元。
所以，从上面这个例子我们可以看出来，首付比例越高，每个月月供金额越少，还款压力越小，但每个月现金流出的本金也就越少，获得收益最大化的时机就延后了。
以上就是关于贷款年息怎么算，以及怎么计算贷款年利率的知识。当然，对于贷款年利息，大家还可以利用一些理财软件计算出来。