企业估值是什么？
1. 什么是企业价值（Enterprise Value） 简单说，企业价值就是公司所有的资产的价值总和——这些资产可以分成两大类：一类是流动资产，例如现金、存货等；另一类是不动资产，包括房屋建筑物、机器设备、专利权、品牌等。
2. 为什么要计算企业价值 而并不是像算小数那样把各部分数字相加得到最后结果呢？因为市场认为企业是具有金融属性的，它的总价值应该相当于在未来某一时点上的现金流的折现值之和。这个未来的时点是企业的生命周期——从成立到毁灭的每个时间节点。而每年的现金流可以理解为净利润加上再投资后的金额。这样理解企业价值更合理一些。
3. 如何计算企业价值 既然知道了企业价值的定义以及它为什么这样的原因，我们就可以通过计算来得到它的具体数值了。我们通常会用到两种方法来计算企业价值，分别是财务分析和模型预测。
a) 财务分析法 财务分析法又称为DCF（Discounted Cash Flow）法，即把未来预期现金流按照某种贴现率折算成现值，然后加总求得企业总价值。
b) 模型预测法 除了使用现金流来预估未来外，还可以根据以往的数据建立数学模型，对未知数据进行预测，这属于一种大数据的处理模式。比如我们可以通过过去每年净利润的数据来计算出利润增长率并进一步推测未来的情况，也可以通过历史负债率和利息支出情况估计未来利率水平以便计算出合理的债务规模。
当有了上述两种方法的计算公式和相应数据后，我们就能够估出企业价值的大概数额了。当然，在估算过程中会有一些不确定因素影响到最终的结果，我们可以在考虑各种风险因素的基础上对企业价值进行加减调整，得到一个更为接近真实价值的企业价值估算结果。