贷款多少年最好？
很多人买房时都想贷款，因为这样一来，购房压力就会相对小一些。但是，贷款多少年最好呢？有些人可能是想少还款几年，就选择最长期的贷款，这其实是一个错误的观念。贷款多少年最好，是根据每个人的收入状况和偿还能力来判定的。如果你个人收入较高，且稳定，那么就可以选择最长的贷款期限。因为你可以按照最高的额度来偿还。如果个人收入不高，不稳定，那贷款期限最好选择短一些。这样可以确保还款。
还款方式的选择也是影响还款总期限的重要因素。如果你打算提前还款，那就最好是选择等额本金的还款方式。因为它一开始还的本金比较多，而且还款数目是一直在减少的。但如果是不打算提前还款的，那就可以选择等额本息的还款方式，因为每月还的数目是一样的。
如果你在贷款前没有想好，那可以选择“等额本息，同时付息”的还款方式。因为无论你提前还款与否，每月的还款额度都是一致的。它主要取决于你和银行双方约定的利率，也就是你所缴纳的贷款利息。但是，这种利息支出在一开始时会比较多，因为银行会把你已还本金所产生的利息都算在你的月供里。那如果要提前还款，那岂不是还要多偿还一笔本金的利息？！其实也不用还，因为利息都已经是固定的了，你只需归还应付的利息就好。
如何选择最适合的还款方式？
如果你打算未来几年内就要提前还款的，那就选择“等额本金”的方式。因为这种方式的总利息是最少的，在还款前期压力会比较大，但想到未来能够省下一笔不少的费用，那也就可以欣慰了。
如果是不急于提前还款的，就选择“等额本息”的还款方式。因为这种方式每个月的月供数是一样的，财务上都比较好处理。同时，它是等额付息、先息后本，所以初期利息承担比较多，但对于需长期贷款的人来说比较划算。
1、银行利息；
2、每月需还本金；
3、每月还利息；
4、总利息；
5、还款方式；
6、银行利率；
7、贷款总额（100000元）；
8、贷款年限（30年）；
9、每月还款额（5432.94元）。