贷款首月还款利息多吗?
根据我国法律规定,贷款人需要贷款申请人的相应的资金证明。而贷款的利息是根据贷款种类和贷款期限来决定的。
根据规定,贷款利息不得超过银行同期贷款基准利率的四倍。超出此限度的,超出部分无效,贷款人有权追回。一般情况下,个人住房按揭贷款年满18周岁至60周岁的具有完全民事行为能力的自然人就贷款种类来说,分为个人短期贷款,个人远期贷款和个人住房贷款,车辆贷款等几种。针对以上的贷款类别,其贷款利率如下:
1、个人短期贷款
个人短期贷款是指贷款人发放给借款人,借款人在不超过一年的时间内(含一年)一次性还本付息的贷款。执行利率以中国人民银行规定的短期贷款利率为基础,在此基础上可以上下浮动。
2、个人中长期贷款
个人中长期贷款是指贷款人发放给借款人,借款人在一年(含1年)以上五年(不含5年)内一次性还本付息的贷款。个人中长期贷款参照中国人民银行规定的长期贷款利率执行。
3、个人住房贷款
个人住房贷款是金融机构向购房者发放的用于购买商品住宅、别墅、写字楼、商场、酒店、旅馆、厂房、商亭等的抵押贷款。目前我国已发行的住房储蓄贷款、住房商业性贷款和住房公积金贷款都属于个人住房贷款。个人住房贷款利率按人民银行规定的公积金贷款利率与商业性贷款利率以及住房抵押贷款担保利率执行。
3种贷款的计算方法:
1、短期贷款:借期在一年以内(含1年)的贷款,又称短期贷款。其贷款的用途主要是为了满足企业的临时资金需要,如购买材料、支付货款等资金需求。由于这类贷款的还款日在一年以内,因而企业只需用其正常的流动资金还款,故其利率要比中长期贷款利率高出许多,以吸引客户使用。短期贷款的种类最多,包括个人短期贷款和机关、事业单位、企业提供短期的流动资金贷款,以及各种临时性的贷款等。
2、中长期贷款:借期在1年以上(不含1年)5年以内(含5年)的贷款,又称长期贷款。这类贷款主要用于建筑、制造企业购买机器设备,事业单位基本建设、技术改造等投资需要。由于贷款期限较长,企业可适当调整资产结构、负债结构,使用此类贷款进行融资。虽然中长期贷款的利率较短期贷款为低,但其所占的比重要甚小。
3、房贷:个人住房抵押贷款(Housing with a mortgage loan),简称“房贷”,就是一种中长期贷款。
总的来讲,贷款利息是根据贷款的种类和期限来决定的。目前我国规定贷款利息不能超过银行同期贷款基准利率的四倍,任何银行不得超息非法吸收或变相吸收公众存款。