房子低首付贷款哪家好？
最近，很多朋友问我关于低首付买房的问题，于是我就根据自己的工作经验和大家的需求写了一篇关于如何利用3成首付购买8成的房产的文章，希望大家能够喜欢！ 所谓低首付，其实也就是房屋按揭贷款里面的“按揭首付”，一般是指购房人申请住房贷款时，首付款的比例低于银行要求的最低比例；比如银行要求客户的首付款比例为20%，而客户只准备了10%的首付资金，那么剩下的10%就需要贷款来解决，这样的操作就称为低首付按揭。
目前，绝大多数城市对首次购买的普通自住住房都实施了最低的按揭首付比例，如上海是首套普通自住房商业贷款的首付款比例不低于35%，二套普通自住房的商业贷款首付比例不低于40%；杭州则是首套普通自住房的按揭贷款首付比例最低为30%，二手房最低40%。 当然，也不是所有的贷款都能享受这么低的首付利率，一般来说只有新房和优质二手房才能享有。对于大多数的房子来说，首付比例还是常规的20%——30%之间。
之所以有如此优惠的首付政策，主要还是为了支持广大群众的自住购房需求。 但是，我们利用低首付来买房也需要我们付出一定的代价，那就是我们要多支付一笔贷款利息费用，因为低首付意味着我们按揭的时间缩短了，那么相应的我们就需要支付给银行的利息也会更少一些。
以贷款金额100万元、期限15年、基准利率4.9%为例，采用3成首付的话，用户需要一次性支付给银行19万元的首付款，每个月需要还银行贷款本息6347元，合计还款22.04万元；而如果是采取2成首付的话，用户需要一次性支付给银行50万的首付款，则每个月需还银行贷款本息5576元，合计还款22.33万元。两者相差2900元，15年的总利息差了4.35万元。 所以，是否选择低首付还是要根据自身的需求来决定，如果手头上的现金足够支付2成首付的话，那就没必要选择低首付；但如果手头上的现金不够支付2成首付或者不想支付2成首付的，可以选择低首付，但需要支付更多的贷款利息。