有房没有房产怎么贷款？
有房子但是无抵押，只有房屋买卖合同，这种情况也可以贷款。 不过这种借贷方式属于非银贷机构，一般是以经营为目的的，比如您是做建材生意的，那么就可以找做小额贷的公司，他们会根据您的实际情况，给您批一笔资金，用于经营；
当然，如果借款人是买房自住，但无抵押物，也不是完全没有办法得到融资。一些小额贷款公司也会对这种情况加以考察，判定是否借款给借款人。
首先会查看借款人的还款能力，看其是否有稳定的收入来源和良好的信用记录。如果没有稳定的收入或有房贷车贷等，则很难获得贷款。其次，会根据借款人的具体情况，要求客户提供其他必要的申请材料进行审批。
一般情况下，这类机构对于客户的资质和申请材料的要求比银行要高一些，因为放贷的风险要比银行高很多，所以相应的审核标准也较为严格。 除了要看借款人的资质之外，借贷机构还会对抵押房产的价值进行评估，以此作为发放贷款的依据。
值得注意的是，虽然大多数的小额贷公司贷款对象集中在中小企业和个人身上，但也有少数小额贷款公司为了扩大规模，抢市场，对房地产开发商也提供贷款服务。在申请贷款的时候，同样需要准备申请材料，通过机构的审批后才能放款。