普通住宅可以贷款吗？
当然可以，住宅房产是可以做抵押贷款的，不过抵押贷款分为房产抵押消费率和房产抵押经营贷两种类型 1.住房抵押消费率，也就是通常所说的房贷，按揭买房贷款；
2.住房抵押经营贷，企业或者个人用房屋作为抵押申请贷款，用于企业经营或日常支出。 但是不同银行对于抵押住房的要求有细微差别，比如在房龄、面积、征信流水上会略有区别，比如建设银行的房产抵押贷款对房龄要求是30年以内，农业银行的房抵贷则是20年以内，而民生银行则仅支持6个月以内的二手房（即新房龄），所以在贷款前最好咨询下具体银行的规定。
同时，不同的银行对于借款人的资质要求也有出入，比如建行、农行主要针对于优质客户群体，对借款人企业的征信、负债、流水等要求相对严格，而对于一些小额的房产抵押贷款，部分银行则会适当放宽要求。 而一些互联网金融公司或者小额借贷机构则会对客户的资质要求不那么严格，但是对利率和收费较为高。在选择贷款平台的时候需要注意。