公共维修基金如何计算？
1、什么是房屋维修基金 房屋维修基金其实是对房屋保修期以后的大修或者房屋主体构件的维修而设立的资金。在房屋寿命中，只有住宅出现结构安全性能的问题时才能动用房屋维修基金来修复。 一般由房产公司交给房管局代管，个别地区（如苏州）由公积金管理中心负责监管并统一缴存至贷款银行处。
2、房屋维修基金的用途 房屋维修基金一般用于以下5种情况： 房屋维修基金的用处很多，但一般只能用在房屋本体上，不允许挪为他用。
3、房屋维修基金怎么缴纳 根据当地政策不同，有些地区是交房的时候直接由开发商或者物业代收费用；而有的地区则是交房之前就由业主自行交付给开发商，具体看当地政策。 但无论在哪里，房屋维修基金都是按照面积收取。
4、房屋维修基金交多少 这里可以查看各地住建局公布的《商品房销售管理办法》，里面都有明确规定。 以北京为例，根据《北京市房地产开发项目竣工验收备案办法》规定，房屋维修基金的标准为： 多层商品住宅(7层以下)每平方米建筑面积交纳100元，多层商品住宅(8～9层)每平方米建筑面积交纳150元，高层商品住宅(10层及以上)每平方米建筑面积交纳200元。
需要注意的是，如果开发商代收房屋维修基金，那么必须在签订购房合同的同时签定《委托代办协议书》，明确约定开发商代为办理权属证书和代缴相关税费的义务和责任。