什么是抵押商业贷款？
现在银行对于抵押物的范围要求是越来越大，之前一些能做抵押贷的房产，现在有些银行已经不给了；同样的，一些不能做抵押的客户，有的银行却可以给你破例操作，所以不是说你拥有抵押物就一定可以贷到款，也不是说没有抵押物就贷不到款项。 当然，能贷得到款，首先还是要满足银行的贷款条件才行。 现在一般银行贷款的条件都是一致的，首先是信用良好（没有不良记录），其次是具有还款能力且银行认可，再次是贷款用途合理合法。
至于房产抵押贷款的条件，各贷款机构的规则都不一样，因为影响房产抵押贷款的因素有很多，如房产性质、房龄、借款人征信报告等情况都会影响最终的贷款利率和额度。 大部分银行对于抵押贷款的要求都比较严格，而且审批速度慢、手续复杂，不过银行抵押贷款的利率低，还款方式多样。 如果借款人资质较好，符合银行放款标准，那么借款人在与银行签订借贷合同之后，银行就会发放贷款，并办理抵押登记等相关手续。 如果借款人资质一般，不符合银行放款标准，但只要提供充足的担保，或寻找合适的担保公司承担担保责任，银行同样会放款，只是利率可能会上浮。
在拿到银行贷款资金后，借款人要按时足额偿还本息，避免逾期还款造成的不良信用记录留存银行系统，产生负面影响。 在使用银行贷款的过程中，要注意防范风险，特别是贷款到期要及时归还，避免发生诉讼。 除了银行抵押贷款外，也可以考虑申请消费金融公司的贷款，消费金融机构由于进入市场的时间较短，监管要求相对宽松，因此贷款产品整体来说比较灵活。