农村房子贷款最多能贷？
目前，国家没有统一的农村房产抵押贷款政策，因此各地的规定有所不同。 一般来讲，如果房屋属于农村居民宅基地的，则不得向非本集体经济组织成员发放贷款，否则即为违法；但若是农村的自建房，且属于商业用房的，则可以办理抵押贷款，以房抵押贷款条件中，最重要的一点就是所抵押房屋必须产权清晰，无权利负担，并且有足够的风险保障，所以，想要用农村自建房进行抵押贷款的朋友，一定要保证房屋的产权明晰，没有任何争议和纠纷。
除了上述要求外，不同银行对于抵押房的评估标准亦有所不同，在申请农房抵押前，您需提前了解贷款机构的要求，准备好对应申请材料，以便顺利办结抵押登记手续。 以住宅地产为例，一般的房贷产品对住宅的“房龄”限制是20年（部分银行可放宽至25年），超过该范围，房贷审批就很难通过，甚至无法获得银行的贷款支持。 但要注意的是，这里的“房龄”是房屋竣工与抵押登记时间的区别，不少银行是以竣工验收时间计算“房龄”的。 如果是自建房的话，建议最好选择竣工年限短的住宅进行抵押，这样通过贷款审批的几率更大。