公积金贷款利率降低了吗？
是的，最新公布的5年期以上LPR利率为4.6%，而之前的利率是5.15%，相当于下降了0.55% 按照基准计算，公积金房贷利率由此前的3.25%（基准利率的0.95倍）降至3.2%（基准利率的0.98倍）。按贷款金额100万元、期限20年计算，月供额由之前的5497.07元减少至5459.91元，每月少缴37.16元；若贷款金额300万元，则月供额减少1137.01元。 值得注意的是，此次调整仅涉及商业性个人住房贷款，央行表示，本次下调LPR利率后，各地商业银行应尽快将相应利率调整告知客户，并提供清晰的利率转换选项，方便客户选择自己的定价基准。 同时，根据规定，公积金贷款仍然参照央行公布的基准利率，也就是说，当前公积金贷款仍维持着原来的水平，即五年期以上利率为3.25% 不过，需要注意的是，即便央行公布LPR，各金融机构执行的LPR利率并不统一，原来合同中有约定的，按照原先合同的约定执行，没有约定的，按照人民银行给出的参考利率。也就是大家看到的房贷合同里的LPR利率都是默认选择的央行标准利率。
目前，央行提供的2020年3月LPR利率是4.75%，比2020年2月的LPR利率4.75%保持不变。 而2019年的4次LPR利率调整后，1年至3年间，利率出现了“一降三升”的局面，1年至5年前的房贷利率整体下降0.65%，5年以上房贷利率整体上升0.55%，两者相差1.2%。 这意味着，如果选择在基准利率基础上浮动，那么房贷利率就有可能上升，对于购房者来说，月供可能增加。