海德股份连续暴跌原因?
1、海南本地的房地产公司,主要开发住宅和商业,在海南房价暴涨的2015/2016年扩张很快,买地建楼搞开发,公司在2015年和2016年就实现了净利润7.68亿元、9.42亿元。但是,从2017年开始,随着全国楼市调控加强,尤其是海南本地房地产去库存化政策频发,公司经营急剧恶化,到2018年上半年已经亏损5377万元。
2、2015年和2016年的快速扩张,不仅增加了公司的负债率(最高达到82.6%),而且由于买的是土地和房产在建工程,这些资产在资产负债表中体现为存货,导致存货余额大幅增加。而房地产的开发是个周期很长的过程,从拿地到竣工交付需要三四年甚至更长时间,所以在2015年和2016年业绩好的情况下,存货金额大,并不影响整体盈利水平;但如果业绩不好的时候,那么存货就会大幅减值,对净利润的影响就非常大。 2017年起,公司开始计提存货跌价准备,2017年计提2.4亿元,2018年上半年计提4.3亿元。如果上半年继续维持亏损状态,预计计提金额还会增大。当然,这仅仅只是计提,最终是否真得出现巨额损失还需要等待审计结果。
3、除了房地产主业外,公司还进入证券行业想赚快钱,投资设立的海口河德投资基金管理公司和海口义城基金管理有限公司,分别主要从事私募股权投资和基金管理业务。但是由于基金行业属于严格监管的行业,加上本身处于初创期,规模很小,目前没有形成实质性业务,对公司经营不产生决定性影响。