深圳南岭村真棚改吗？
1. 南岭村的土地全部归国家所有，村里只拥有使用权。 2. 拆建比为1：1.2，也就是说拆除老房子后，新建房子面积不能超过老房子的1.2倍。
3. 在规定期限内签约、搬迁并完成房屋拆除的，按住宅房屋建筑安装工程结算定额对被拆迁房屋进行结算，多退少补；在规定限期外签约、搬迁并经房屋拆除的，不予补偿。（即只要按时签约搬离没有奖励）
4. 对村民安置的具体方式拟定为： ①保留村民集体组织成员权利，但不保留村集体建设用地的使用权，在其它地方安排同等面积的集体土地建房用地给予置换；②把原来属于村农民集体所有的土地转变为国有土地，并转为城市建设用地。由区政府对村民予以补偿安置。
5. 关于回迁户型的设计和面积： A. 户型面积不能小于60平方米； B. 以家庭人口计算，2人以下的住房面积不得大于80平方米，3人的住房面积不得大于100平方米，4人或以上的住房面积不得大于120平方米。 C. 户型设计应综合考虑采光、通风、实用等要素，以中小户型为主。 D. 每个户型的设计必须保证有二间居室的窗户对着户外，至少一个卧室或起居室(厅)直接朝阳。 E. 每户除设厨、厕以外，须有一个以上房间。 F. 厨房、厕所可采用固定玻璃栏栅作隔断。 G. 每栋住宅楼设置一台升降式空调机位，位置应尽可能靠近外墙，以便于散热和冷凝水排放。 H. 为保障住宅的建筑质量和美观，提倡采用标准化构件，适当简化结构，减少后期施工中的返工。 I. 因地形条件和周边环境限制难以实现以上设计要求的，可由设计单位提出调整方案，报请区住宅建设主管部门同意后实施。
6. 项目采取政府主导、公司运作的方式，由该公司全权负责拆迁、安置、建设和管理。 我只是看到了部分文件的部分内容，可能是涉及机密所以没有全文。但既然能拿出来公示，说明这些已经是公开的文件了。