投资款要几年内交完?

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这要看你投到哪个项目上,因为每个项目的周期不一样。但一般来说,10%左右的资金在头两年投入是比较合理的,剩下的一半分期投入。 举例来说,如果你投资了一个影视项目,那么前期大概需要10%的资金来制作影片,剩下的50%分两次投入,分别是在电影下映后,根据票房情况补进余下的预算,以及一年后,视电影口碑决定是否追加成本。当然这些资金的支出都是有依据的,比如拍摄经费、发行经费等等。 如果投资的影视作品顺利上映,并且取得高票房的话,那么你在第一年就可以收回大部分甚至全部投资,以后每年还有分红;但如果影视作品未能取得高票房或是出现亏损,那么你就需要自筹资金补足差额,甚至是承担全部损失。

不过这种情况一般不会出现,因为现在影视行业监管力度越来越大,像以前那种随便拍部电影就能赚钱的时代已经过去了。所以现在投资影视项目最好还是选择大公司、大制作,这样风险才会尽可能降低。

其实无论哪种投资项目都有一定风险存在,关键在于如何辨识和评估风险,以及采取怎样的措施规避风险。如果你对投资的项目进行深入研究,做到心中有数,那么风险自然也无所遁形。

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有约定的,按约定。没有约定的,参照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。关于交款期限,主要从双方是否有约定和出让方是否催告两方面着手。

有约定的,按约定。没有约定的,受让方应当在出让合同生效之日起或者按照土地管理部门在补充合同中重新约定的期限内支付。逾期支付的,除按合同约定支付滞纳金外,出让方催告后,经三次催告仍不按约支付的,出让方有权解除合同,但需要返还出让方已经支付的出让金。

如果受让方没有按约定的期限缴付的土地出让金,而土地管理部分也一直没有催要(比如经出让方同意延长了期限或出让方有意迟延履行合同而没有行使催告权),受让方因此没有取得土地使用权证的,出让方在该欠款的履行期限届满后2年仍未主张权利的,其要求取得土地使用权和交付土地的请求,将因超过诉讼时效而不予保护。

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