北京商住房可通燃气吗？
1、首先，商业公寓是商办类房产中的一种类型； 它和写字楼的区别主要在于用地性质，商用公寓的用地性质为商业或者住宅，写字楼的用地性质为办公用。
2、然后，关于楼主所说的“可以住人”这个问题，得看具体项目情况，因为现在市面上很多所谓的「商住房」其实都带有一定的居住属性。 但「商住房」的“住”和普通的“住宅”概念还是有些区别的——一般来讲，“商住房」的户型比较紧凑，空间功能划分较细，客厅面积较小，每个房间的面积都在20㎡以内，且每个房间基本都带有一个或两个阳台，这样的设计是为了满足居住者生活的基本需求（如睡觉、储物等）而做出的相应优化。 当然，如果客户对空间要求更高的话，那也不是不能做出改善——比如可以通过敲墙拆改的方式，将厨房、餐厅、客厅的空间进一步做合并处理，但这样势必会破坏房屋的原结构，需要经过物业同意，在施工的时候也要做好相应的保护措施。
3、最后，关于能不能通燃气的问题——要分两种情况来看：一是楼盘刚开盘的时候，如果有规划图纸上的相关设计说明有提及，自然就可以实现通气；二是二手房交易时，要看原房东当时购房时是否打通承重墙做了改动，如果改了，则无法通过燃气公司的验收，自然就没有气。 不过，无论能否通气，都不影响业主进行装修改造以达到自己居住的目的。 因为根据《城市房地产管理法》的相关规定，开发商预售房地产时，应当符合下列条件： （一）已经确定建设单位；
（二）取得规划许可、施工许可；
（三）投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上并已经完成土地开发投资总额的百分之七十五以上。 虽然房屋没有完工，但是只要达到了上述条件之一，就说明该房地产已经具备了法定的交易条件，交易行为就是有效的。即使在合同签订之后，双方发现房子不符合合同约定导致无法使用，也可以请求解除合同，要求退还已付房价款及利息，并可以请求对方承担不超过已付房价款一倍的赔偿责任。
我是李楠，一名资深地产人。