北京昌平将打造乐多港？
看到好多答主都写得挺有道理的，那我就从一个普通的北漂，一个对楼市略微了解的普通人的角度来看待这个问题吧 首先，从土地价值来看，个人认为大概值50亿以内（纯感情价值，不做任何学术研究） 大约在10年前，我第一次去乐多港玩，当时的乐多港还叫未来城，是一个类似万达那样，集购物、住宿、娱乐一体的综合性购物中心，但是由于位置比较偏僻，感觉生意很清淡。
后来过了几年再去看，还是老样子，于是给我的印象就不是特别好，觉得是个烂尾工程，后来果然没发展起来。 这次又要建乐多港，我心里想的是总算要翻身了！但是看了一些新闻和报道，心里又凉了半截，因为据说这个项目已经停滞，原因是占地问题（原来计划建的乐多港占地面积大约为40万平米，而现在建设的是28.73万平米，减少了将近一半） 我曾经去过位于昌平南大街的乐多港，里面目前还是一片荒地，偶尔能看到施工的车辆进出。在南门附近，也就是原来的南入口，立着一个牌子，上面写着“欢迎来北京乐多港购物公园游览”，看来这个名称还是非常靠谱的 乐多港如果建成，对于周边居民是个很大的福利，毕竟不用再去奥林匹克森林公园或者西单看电影，逛商场了；而对于昌平区来说，由于以前规划得比较好，所以其实可开发的地皮本来就不多了，这次能拿出这么多地来建设大型商业项目，说明当地政府还是很值得尊敬的。
但是对于整个北京的商业格局影响并不算大，因为现在的商业项目越来越多，尤其是奥特莱斯、合生汇这样的项目不断出现，并且距离都不算远，对于朝阳区的国贸商务区来说，辐射半径内15公里内有工、农、中、建四大银行总部以及商务部、发改委等多家部委，拥有超过160家世界五百强公司，聚集了大约80多万高收入人群。
根据我的了解，这些高端客户大多开车，所以对地理位置并不是特别挑剔，而乐多港所处的回龙观地区虽然人口不少，但是以普通白领和普通居民为主，消费水平相对不高，而且这里离市区也远，即使坐地铁也不方便，所以我觉得影响不算太大。