北京房价高为什么？
谢邀~ 我是从事房地产行业，但是不在北京…我在某新一线城市。 这个答案我早就想过，也写过类似的文章。 北京房价高的根本原因还是供需关系。 这几年北漂人数和落户的人数确实不少。 但大家不要忘了，一个正常社会，正常发展的社会，人口是不断流动的，而且是大量向大城市集中。 所以单说这几年的数据，是有误导性的。 我给大家看下2016年各城市流入人口排行，这是整个大形势。（详情自己查，数据来自国家统计局） 可以看到，2016年前十大流入地市中，长三角和大湾区占据了半壁江山，这两大块也是国家经济发展最重要的两个区域。
再来看另一个维度，全国主要城市人才争夺战。(这里只列了部分城市) 可以看到，除了传统的人才高地北京、上海、广州、深圳之外，许多新一线和大二线城市都在抢人，尤其是南方的城市。 新兴产业的崛起、互联网的迅猛发展，使更多年轻人选择往“上有天堂，下有苏杭”的江南地区迁徙。 而北京作为传统政治中心，在经济发展上一直被限制，没有放开。所以人才虽然多，但高素质人才并没有太多。
所以我常说，要看好中国的未来，一定要投资都市圈和城市群。这是因为人的天性是向往自由的，是不愿被束缚的。大城市一方面聚集着优质的企业，另一方面又有着很好的基础设施和公共服务体系。人们喜欢在大城市的理由有很多，比如娱乐消费更多、交通便利、教育医疗资源丰富等等。
总之，人的本能是驱使人往更好的地方去的。于是你看，尽管国家出台了各种限贷限购政策，但这只是减缓了人们的购房需求，并没有消除这种需求。当需求还在，而供给有限的情况下，价格怎么可能不涨呢？！