深圳地产基金有哪些？
1、关于定义 房地产基金，一般指投资于房地产相关的各项资产类别（包括上市或非上市的房地产公司股票和债券、房地产相关抵押贷款证券化产品、各类房地产项目等），并借助专业的基金运营团队进行资产管理的一个金融品种。
2、分类 根据不同的分类标准，房地产基金可做出多种分类。 根据是否面向特定投资者募资，可分为公募基金和私募基金；根据募集方式的不同，可分为券商资管计划、信托计划、保险资金委托理财以及私募投资基金等；按照投资方式的不同，可分为权益类基金和固定收益类基金。
3、主要参与者 房地产开发企业： 通过土地储备、房地产开发、物业服务等渠道实现资产的增值，并在符合一定条件下将资产通过股权或债权的形式进行出售以获取投资收益。
房地产金融机构： 作为与房地产密切相关的金融行业，除了传统的四大金融行业即银行、保险、证券、信托外，以房地产为主要服务领域的新兴行业也在迅速发展壮大，如融资担保公司、小额贷公司、融资租赁公司、商业保理公司等。这些机构在满足企业融资需求的同时，也提供了多元化的金融服务选择。 房地产基金管理机构： 负责基金设立、组建和管理，为基金的顺利运作提供保障。目前随着注册资金的放宽，市场上出现了很多新的基金管理公司，同时也有一部分原有的基金公司加大募资力度。
其他中介机构： 包括但不限于律师事务所、会计师事务所、尽职调查评估事务所、信用评级机构等，为基金设立与运作提供专业服务和指导。
4、常见类型 目前我国设立的房地产基金主要采取私募形式，依据其功能不同，可以划分为产业投资基金、并购投资基金、棚户区改造基金等多种模式。
5、国内发展现状及趋势 在政策支持下，国内房地产基金获得了快速发展，但在快速成长的过程中也存在规范不足等问题。 为促进房地产基金规范健康发展，相关部门陆续出台了多项政策和制度，对房地产基金的发展方向、业务模式、登记备案、税收优惠等多方面进行了明确规定，推动了行业逐步走向规范化。
伴随着相关政策制度的出台和完善，房地产基金在规范中持续发展，在支持区域经济发展、改善市场供求关系等方面发挥了积极作用。但也需要看到，当前我国的房地产基金在规模、结构、渠道等方面还存在着诸多问题，需要在发展中不断予以完善。 展望未来，在国家政策的引导下，房地产基金有望继续保持平稳较快增长，在优化资源配置、调整经济结构中发挥更大作用。