北京什么时候房子限购取消？
去年开始，北京就已经不限购了！ 首先说一下，我指的限购是限制外地人购买，对本地人的禁令早就没了，早在2014年就放开了对本地人的限购。所以严格来说，现在是对外地人买房有限制。 从2016年5月二手房市场开始调控，到2017年底，这之间整整两年时间，北京的二手房价格翻了接近一倍。特别是2017年下半年开始的抢房现象，让不少人觉得炒房又开始了，顿时舆论一片哗然。于是从2018年开始，北京楼市调控不断，政策频出。
其实这些政策和措施，主要都是为了抑制投资客和炒房客的行为。因为自住房产占大多数，这些政策的效应不大，所以房价还是一直保持稳步上涨。 但是自从深圳房价大涨被调控后，人们又把目光投向了北京。毕竟北京作为首都，政治地位无法被撼动，经济发展势头良好，人口一直大量增加，住房需求一直很旺盛。再加上土地供应越来越少，优质地块基本每年就那么几块，竞争非常激烈（比如今年朝阳王四营那块地，竞拍时一共吸引了近30家房企参与，最终成交溢价率超过20%），房价没有不涨的道理。
所以很多人肯定想问，北京还会再出房产调控政策吗？会限售吗？ 我认为不会继续出台更严厉的楼市调控政策了，但一些小政策可能还会有。根本原因还是因为供需矛盾，新房供不应求，二手房投机氛围浓郁，导致价格始终居高不下。但是国家宏观调控的态度是很明确的，就是房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期。所以在这样的大前提下，我估计北京短期内不会再出台更为严厉的政策了。 但除了限贷、限价这些硬性的政策，还有一些其他的小政策，比如摇号、积分制，或者未来可能涉及到的房地产税，都是有可能影响的。