低于万科的企业有哪些？
1，恒大 2，融创
3，绿地 大约6500亿的货值，在建项目大概700多个，平均到每个项目身上，也就不到一亿。而且很多项目是三四五线城市和工业园区。这种项目的利润本来就很低，恒大的做法又是在确保项目顺利建成的前提下尽量压低成本，所以利润就更低了。目前全国大部分地区的项目售价都比当时采购价格要高，这样算下来，毛利其实是不低的。只不过因为项目数量太多，分摊到每个项目身上的成本其实很少。
4，富力 目前负债率大概89%，比恒大还要高一些，而且销售净利率也一直在下降，从19年的3.5%降到今年的1.8% 其实富力的做法跟恒大有点相似，都是在确保项目顺利完工的前提下尽可能压缩成本，比如减少招投标环节，直接指定合作方，减少流程费用等等……所以在销售端虽然看上去溢价不多甚至没有溢价，但实际上由于成本降低，利润实际上并不是很低。
5，华润 央企，经营比较稳妥，净利润一直维持在较低的水平，在3%~5%之间徘徊 一方面是由于融资成本低（相对于以上几家而言）另一方面则是支出成本较低，尤其是设计成本和招标成本都比较低，同时并没有特别大量的高溢价地块，因此总体成本也比较低，利润自然也低 不过华润的负债率比较低，只有60%左右，相比恒大、融创等则低了很多