房产企业上市什么条件？
1、成立时间：至少3年 也就是说，如果准备IPO，最迟在成立第4年开始就要做财务规划了；
2、业务规模：收入总额不低于5000万元，净利润不超过5000万元（金融类企业除外） 如果达不到这个标准，可能就需要通过借壳或者并购等方式达到上市的条件了；
3、股权结构：股本总数不少于600万股，且股东人数不少于200人。 这里要注意一点，一般上市公司都是500股的整数倍，不足500股的部分应当划零到相邻的整千股份中。 比如某家企业有600万的注册资本，实收资本也是600万，但股东只有28人，那么就会把不足的32人合并到一起，组成一个新的股东280人的法人单位来代替这32个人。
4、负债总额：资产负债率不超过70% 这里要注意与利润分配的比例问题，有的公司为了降低负债率不惜挪用资金或透支未来收益，这种做法是不合理的，毕竟投资者投入多少需要回报而不是亏损，亏本来就是你的。