上海周边的房价是多少？
1 .环沪楼市火爆，昆山成为热点区域。2014年5月18日—23日，江苏昆山市房地产交易网点集中签约659套商品住宅，销售面积7.2万平方米，同比增长50%；成交金额18亿元，同比增长67%。其中，上周四(5月22日)单日网签量达到419套，创出今年新高。 昆山位于上海市东南方，紧挨着苏州，是江苏省直辖市之一。
据中原地产提供的数据显示，去年以来，昆山新房价格累计涨幅达35%以上。目前，昆山全市可供建筑面积仅为190平方米以下的小户型住宅，仅有38.3万平方米，存量房源不到4000套。而今年以来，已先后有29个楼盘取得预售许可证，新增房源接近50万平方米。
业内人士分析认为，上海房价居高不下，且二手房的交易税比较高（满五年免征营业税、不满五年内卖出需要缴纳全额的5.6%），很多外地客户将环沪地区作为置业首选。与昆山一桥之隔的太仓市前两年推出的土地，目前售价已经涨至1.3万元/平方米，而昆山周边的地价也已近万。
2 .嘉善房产限购，上海楼市降温。2014年4月份开始，上海楼市出现了成交量下跌，二手房的价格也出现了明显回落。根据申城几大中介平台的统计显示，近期(6月份)上海的二手房日均成交量在200-300套之间徘徊，而4月份曾经出现过日均600套以上的峰值。
6月中旬开始，包括中端在内各大中介纷纷推出各种优惠活动，如立减费用、贷款免息等，吸引购房者出手，部分门店的成交量甚至达到日均10多套的水平。 对于二手房市场的回暖，有业内人士表示，一方面是前期市场透支了成交，另一方面也有学区新政的影响。4月份以来，上海各大名校周边的二手公寓房出现抢购潮，部分房源一天之内成交。6月初上海出台的限购政策也起到了一定的抑制作用，外地人购买不限购的别墅类房产的比例有所上升。