招商蛇口股票怎么样？
招商蛇口的母公司是招商局集团，成立于1872年，是中国民族企业中历史最为悠久的企业之一。 在中国的近现代史上，招商局写下了浓墨重彩的篇章——在甲午战争之后接收了被日本侵占的香港码头，创办了中国第一支商船队；参与建设了从沿海到内河再到边疆的数千公里航道和铁路、桥梁等交通网，成为中国最大的航运业、近代中国对外贸易的中坚力量和中国近代航运业的先驱者和奠基者; 抗战时期为支持中国抗日战争作出了重要贡献…… “前事不忘，后事之师”，作为今天中国企业的一员，我感到无比自豪与荣耀！ 随着改革开放的大潮而来，现在的招商局集团早已成为实力强大的大型综合性企业集团，业务涵盖港口物流及集装箱运输、金融、房地产业等领域。而招商蛇口则是其中房地产板块最重要的组成部分，也是中国领先的面向全球的客户提供卓越的不动产资产和综合服务的企业。
一、招商蛇口的经营情况如何？
2019年上半年，招商蛇口的营业收入达到了467.2亿元，同比增长34%；归母净利润为52.7亿，同比上升26%，盈利能力持续增强。截至上半年末，总资产达到5232.8亿元，总负债达3669.4亿元，资产负债率69.9%，剔除预收账款后的资产负债率为71.4%。 截止三季度末，公司存货规模已达2215.9亿元（不含合联营企业），同比增加18.5%;对应合同销售金额2412.7亿元，同比增长15.5%，前三季度累计实现签约销售面积740.2万平，同比下降4.8%，降幅较上半年的21.7%大幅收窄。根据目前公司的业绩情况和销售数据测算，第四季度如果完成全年销售目标的75%，则全年销售额将达到3200亿元以上，增速高于行业水平，预计将维持较高的毛利率和净利率水平。 从现金流情况来看，经营活动产生的现金流量净额为87.2亿，同比减少66.7%。受房地产结转收入影响，报告期内投资活动产生净流出资金49.6亿元(上年同期为-3.7亿元)；筹资活动产生的现金流净额为239.8亿元，去年同期为-240.4亿元。 二、招商蛇口的竞争优势有哪些？
2019年以来，中央多次重申“房住不炒”的政策定位，并明确不将其纳入宏观调控目标，同时强调要坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的长效管理目标。政策导向更加清晰，市场预期逐步稳定，整体调控趋紧态势没有改变，部分城市仍存在调整压力。
尽管行业面临较大挑战，但在我的印象中，招商蛇口的营销团队却非常强大，他们通过一系列行之有效的举措，实现了公司回款率的稳步提升：一方面加强客户服务，加快产品交付速度；另一方面加速回款节奏，加大销售力度，提高回款率。 三、招商蛇口的发展前景如何？
招商蛇口的控股股东为招商局集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，最终控制人为中华人民共和国国务院。目前全国共有234家房地产开发资质企业，有房地产开发一级资质的房企数量仅为100余家左右，由此可见招商蛇口的一级资质含金量很高。而且其开发能力也很强——“五精”管理理念下的开发模式和管理体系，让每个项目都成为精品工程；智慧园区运营服务体系，为城市创造更美好的生活方式……这些都充分展现出招商蛇口的综合实力。总之未来可期~