怎么开发贷款？
贷款人申请开发贷款应当同时具备以下条件：
1、经工商行政管理机关（主管机关）核准登记并办理年检手续、具有相应房地产开发经营资质等级的企业法人的法人资格；
2、上年末及最近月份财务状况良好，无重大民事赔偿纠纷；
3、项目资本金不低于开发项目总投资的35%，且能够在使用银行贷款之前投入项目建设；
4、开发项目已按有关规定批准或备案，已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，并经工程监管部门批准立项；
5、未列入中国人民银行等六部委《关于规范民间融资管理打击非法金融活动的通知》（银发［2005］148号）文件规定的其他禁止发放贷款情形；
6、在贷款人开立基本账户或一般账户，并开通网上银行办理资金结算业务；
7、贷款人规定的其他条件。