金融净资产包含房产吗？
一般来说，金融净资产主要包括流动金融资产（主要是存款、货币型基金等）、固定金融资产（主要是债券、固收理财和固收型基金等）、其他金融资产（主要是股票和各种权益）。客户房产净值不属于金融资产，但在计算客户总资产时需要考虑在内。
这是因为，一方面，个人住房作为房地产市场的主要组成部分，关系国计民生，事关人民安居乐业和社会和谐稳定，具有投资和消费的双重属性，与单纯的金融投资存在区别；另一方面，近年来在推动经济去杠杆的宏观调控过程中，住房贷款作为居民部门重要的债务科目，保持规模基本平稳十分重要，而金融投资存在市场波动等特征，容易对住房按揭等融资行为形成干扰。综合考虑，将房产净值排除在金融资产之外。