文旅资产是经营什么？
首先要明确文旅资产经营不单是经营文旅资源，还要经营文化精神活动，这是文旅资产的特殊性。在文旅资产经营中，文化精神活动的经营难度更大，但也是价值更突出的部分。因此，在文旅资产经营管理过程中，要明确该文旅项目所要弘扬的是哪种文化精神，其背后的价值取向是什么，然后将这种文化精神或价值取向融入到食、住、行、游、购、娱的项目设计及体验过程中。对于以弘扬社会主义核心价值观为核心的文化精神活动经营，要坚持社会效益优先，兼顾经济效益的原则，合理地考虑文化精神效益和物质利益的平衡，实现“既要义，也要利”。
其次，文旅资产经营要以满足人们的文旅消费需求为核心，实现人们对美好生活的向往。因此，必须以市场为导向，市场需要什么，就提供什么。这就要求管理者重视市场需求信息的收集、整理和分析，然后有针对性地通过资产经营行为提供市场需要的产品或服务。
最后，从经营行为的过程来看，首先，要对文旅资产进行全面调查，从地域资源、人文资源、社会需求和发展趋势角度出发，明确自身的特点及其区别于其他同类文旅项目的优势，明确文旅资产经营的市场空间和市场定位，通过科学规划，确定经营目标和营销策略，并在管理运营过程中加以实施。其次，要对文旅资产经营过程进行有效管控，从项目设计、成本控制、营销策略实施、服务质量、市场反应信息的收集与分析等整个过程进行有效把控，实现对经营管理绩效、资产运营效率、资产运营风险的有效监督和控制，为管理决策提供支持。