商业贷款首付款能拿吗？
首付款一般是指在申请个人住房公积金贷款时，按照总房价必须自行支付的房款，首付比例各地不尽相同，一般为30%。
对于商贷，需要提前一个月向银行提出申请，在这一个月里要保持良好的信用和还款记录，并且要向银行提交书面申请以及所需要的相关材料。另外，商贷提前还贷一般没有违约金的处罚。
在借款人没有还清商贷之前，开发商是不会将首付款退还给购房者的，直到借款人申请提前结清贷款申请获得批准后，在最后办理结清手续时，就可以将首付款取回，并取得房产证，如果在房管局进行了预购商品房抵押登记的，还要办理注销预购商品房抵押登记和房屋所有权证抵押登记。