已还清贷款算二套房吗？
住房按揭贷款已结清，再贷款购房算首套。有住房公积金贷款记录，不管是否结清，只要再贷款，也算第二套房。利用贷款购买过房屋的居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，通过二手房按揭购买住房的。
银行在放款前必须通过人民银行征信系统以及相关资料查明借款人家庭是否存在尚未结清的住房贷款记录。若存在尚未结清的住房贷款记录，再次申请购买住房，无论其名下是否有房，申请的按揭按第二套房贷款政策执行。
通俗理解，只要是利用贷款购买房屋，再次买卖房屋申请按揭贷款购房的，均按二套房政策执行。有还清贷款后，再次申请住房公积金贷款不受间隔时间的影响，按第二套房政策执行。