住房贷款余额怎么算的？
住房贷款余额是指最近一个月的查询人家庭住房贷款的余额。如果是组合贷的，需要将商业部分和公积金部分加在一起来计算。
住房公积金贷款是指银行向住房公积金缴存人以及在职教师（还需要是住房公积金制度的?缴存人）发放的，一定数量的，用作住房消费或其他消费的贷款。
简单说，有贷款买房，就有住房贷款余额。计算的时候要将全部的余额加起来。不过，如果将上期的本金还清了，就不用将这部分计算在住房贷款余额中。
银行在为买房者办理贷款的时候，除了要看房子的价格外，还会考虑住房贷款的余额是否超过了相关规定的范围。如果住房贷款的余额超过了规定，将不给予办理贷款。另外，住房贷款的余额也是在办理其他贷款时需要考虑的范围。