二套房子贷款怎么办？
目前银行对于二套房的贷款是有一定的限制的，而且在利率上也是高于首套房的，那么二套房贷款流程是怎样的呢？
二套房贷首付不低于五成。此前，建行、中行、工行和农行等银行，对二套房贷款政策执行首付款为40%，利率为同档次基准利率的1.1倍。新的二套房贷政策出台后，这些银行将立即执行首付五成的刚性调控措施，而利率仍维持1.1倍的水平。
客户需重新签合同再贷购房款。在新的二套房贷政策未执行以前，办理二套房贷只需等新合同出来后，根据合同上新的房款重新办理贷款手续。但新的二套房贷政策将要求，客户必须先结清第一套房的贷款，再办理第二套房的房贷。若客户没有结清第一套房的贷款，则原购房合同将无法作废，只能变更合同。银行将根据变更后的购房合同计算首付款和贷款金额，再重新执行二套房贷政策。