商业贷款一年能还几次？
目前，市面上多数的住房贷款合同里，对提前还贷的要求是“每年只能提前还贷一次，且要提前15天申请”。据银行办理个人住房商业贷款的柜台人员介绍，该行一年只能还一次款的要求，是出于成本考虑，主要是应对不理智的提前还贷。“有些人提前还一次款，心里舒坦了，等到手头有闲钱了，又提前还一次，这样操作很多次，银行和客户双方都要付出很大的时间和人力成本。”
此外，还有些人提前还贷并非为了节省利息，而是为了解决资金周转的问题，把住房贷款还完，再办理住房二套贷款，以便将头套房的房本利用起来，通过抵押房本来获取资金。银行表示，在签订借款合同时，如果个人有一次性还贷的需求应主动提出，跟银行商量，有些银行可以在合同中添加提前还贷的条款，如一年可还两次或具体的提前还贷时限等。