贷款折扣是面签时定吗？
房贷折扣一般是面签后确定，贷款申请人向银行提出房贷申请后，提交相应的贷款资料、满足房贷基本条件之后，贷款银行就会受理并进行调查，审查后，符合条件的，银行将通知贷款申请人去签订房屋贷款合同。签订合同，在银行批准了借款人的借款申请后，房屋卖方同买方、银行三方共同到房屋所在区县房地局办理抵押登记手续。经过以上步骤，银行就可以发放贷款本金，根据贷款合同签订的方式不同，可能要求借款人分月均额支付，或一次性支付。
借款人按与发放贷款银行签订的契约偿还本息就行。在实际工作中，一般要先偿还利息，后偿还本金额的。至于贷款折扣的确定，一般是根据银行对贷款人资质的审查情况，和贷款额度、期限等决定的。
贷款折扣率的大小，直接影响房贷利息支出等，所以购房人要在选择房贷类型时要慎重，要根据自己的经济实力，还款能力，选择最优惠的房贷产品。如果贷款申请人在还贷时，不能按计划还贷，或因为其他原因，造成逾期还贷时，也会受到相应的惩罚。