两人公积金能贷款多少?
有了自己的房子是很多年轻人梦寐以求的事情,但是高昂的房价让不少人都难以承担,所以很多人选择贷款买房,其中两人公积金贷款就是较常选择的一种方式。
两人公积金能贷款多少?
两人公积金最多可贷款60万;夫妻双方作为共同抵押人,贷款额度为60万元,同时使用双方住房公积金贷款额度计算,贷款最高额度为:60万元+60万元=120万元。具体额度要视个人缴存情况和余额来计算。
两人公积金贷款条件:
借款人夫妻双方必须是缴存公积金的本市城镇常住户口(或有效居留证件);申请人及配偶要无责欠债与信用不良记录;夫妻双方均无未还清的公积金贷款;配偶是指配偶,而非共有权人。共有权人不能作为借款人。
两人公积金贷款办理流程:
贷款申请;担保办理;审批;签订借款合同;办理抵押登记;放款。
使用公积金贷款时应注意:
1、公积金贷款额度有限,如果追求绝对的高性价比,在借款人能力允许的情况下,不妨选择商贷加上公积金贷款的组合贷款,实现利益最大化。
2、对于已经申请公积金贷款的房主,如果打算更换房屋,可以同时申报新的贷款。但要注意,以前的贷款必须结清后才可变更,贷款年限可以根据评估值和借款人情况做出修改。
3、组合贷款的商贷部分按正常的商业贷款办理即可。但如果打算提前还款,那么商贷部分最好选择最短的期限,因为商贷和公积金有所不同,商贷部分的费用是按月收取,而公积金贷款是每年收取一次利息。
4、在贷款结清前,必须如数归还公积金贷款本金和利息,如果临时经济周转自不必提前结清。但是必须保证在归还公积金贷款之前,已筹足所需资金。