车贷款还清解押好办吗?
一、办理解押需要什么手续 因抵押权是由国家有权机关颁发给金融机构的,当借款人按时偿还全部贷款本息后,金融机构应将相应的他项权利证书返还给借款人,由借款人携带身份证、借款合同、他项权证到不动产所在地的不动产登记机构申请办理解除抵押登记并领回不动产权属证书。 二、办理解押的流程是怎样的 1、申请人持上述资料到原抵押登记部门申请抵押注销登记; 2、抵押登记部门核实撤销的理由是否成立,相关材料是否齐全,经审核确认符合撤销条件的,注销抵押登记并退还材料; 3、申请人持抵押注销证明和其他相关材料,到不动产登记部门办理房屋所有权恢复登记,领取新的产权证。 三、办理解押有哪些注意事项 1、贷款还清之后,不要直接去办理解压手续!因为银行给你放款的时候,是委托中介或第三方支付公司将款项转入你账户,然后通知公积金中心将资金划拨到售房单位(开发商)账户中,此时,银行确实还在监管着这笔款项。你应该让银行先出具一张《结清证明》,带上它和房产证、银行盖章的抵押清单等去解押房产,这样才不会出现麻烦。
2、办理解押时,尽量本人亲自前往。 若不能亲自前去,委托他人办理的话,则需要提交授权委托书以及其他相关证明材料。值得注意的是,在授权委托书中应当载明代理人的单位名称、代理人姓名、代理事项、权限以及期限等内容。否则,代理行为无效。 而对于上述那些需要提交的材料,则根据具体实际情况而定。如若是委托他人办理的,还需对方出示身份证原件及复印件。