借贷款总利息怎么算?
这个要看你选择的还款方式,如果是等额本息的话,总利息=(本金-已还本金)*利率+(本金-已还本金)/250 假设借款15万元,期限3年,按照年利率6%计算。选择等额本息还款法,每月还款金额=[150000×(1+6%)/2]÷〔(1+6%)^3-1〕=4786.5元。其中首月加息、减息,第N个月等额本息还款,具体计算公式如下: 每月应归还的本金额=[最初借款本金额-(最初借款本金额-已归还本金)]�12;
每月应付利息=(最初借款本金额-已归还本金��12)*合同确定的贷款利率;
每个月的还款额=每月应归还本金额+每月应付利息。 以房贷为例。在央行基准利率不变的情况下,采用等额本息还款,银行提供的按揭贷款合同中一般都会有条款标注利率调整时的处理机制。 比如,某借款人办理的是5年以上期的房贷利率,利率是上下浮动的,那么,当基准利率调整后,该利率也将做相应调整。
但需要注意,基准利率只与贷款的定价基础有关,而贷款实际执行的利率(包含基准利率、上浮比例和下调比例)由各方协商确定并在借款合同中予以明确。基准利率调整对于公积金贷款和组合贷款中没有商业贷款部分并没有影响,公积金贷款利率的调整仍按原合同约定执行。