贷款能一次性还清吗?
小王去年买了套房子,贷款200万,分20年还清。可现在由于资金问题,他打算提前还清所有的贷款。那么,贷款能一次性还清吗?
根据小王所在银行的工作人员介绍,除了一笔公积金贷款可以一次性还清以外,其他类型的贷款必须按照合同期还款。
所谓的可以提前还清的公积金贷款是指:首次申请公积金贷款的个人,在还清贷款本息额度后,第二次申请公积金贷款的,不受首次贷款是否还清的影响,可以进行一次性还清。
而除了公积金贷款以外,其他类型的贷款一般不可以一次性还清。商业贷款、一手房贷款、二手房贷款都是属于金融贷款,需要每月按时还款,不能提前还。由于房子作为抵押物,贷款公司发放贷款之后,会对房子进行抵押。在借款人没有还清贷款之前,房子只能归贷款公司所有。所以只有在还清贷款后,房子才能归还借款人。
一次性还清贷款有两种方式,一种是提前去住房公积金管理中心申请提取公积金,将所有住房贷款结清。不过提取公积金所需条件:一是职工住房公积金缴存基数,应按职工本人上年度月平均工资来计算,不得低于上年度职工最低工资*倍,最低缴存基数为4121元;二是住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例,单位住房公积金缴存比例与职工住房公积金缴存比例应一致,职工住房公积金缴存比例下限为5%,最高为12%,单位可根据自身经济情况在二者之间自行选择。
另一种是一次性还清商业性贷款,如果是商业贷款,则要到银行咨询一下是否可以转成公积金贷款,如果可以,将商业贷款转成公积金贷款,然后还清就可以。
如果自己无法处理,也可以找专业的律师机构帮办理。律师会说你不符合条件或者还需要哪些材料,然后你按照他们的要求准备好材料给他们办理就可以了。