贷款能贷多少怎么计算?
这个问题,我应该算是权威回答了(笑) 先放结论,银行等金融机构放贷时,一般会根据客户的资质、抵押物的情况,综合判断客户可以贷款的额度,这个额度叫信贷规模。
举例说明,比如你的收入证明是你月收入的900元,那么根据我们的经验,通常客户每月还款额不超过月收入的一半较为适宜,即你每月还贷金额(包括本金和利息)最多为450元;而如果信用良好,收入稳定,工作性质又属于劳动密集型行业的话,我们可能还会适当放宽这一标准。 如果以房贷为例,贷款额度一般就是房子评估值的七成左右(不同银行可能有细微差别),如果房子市值100万,最高贷款额度就是70万。 这70万的信贷余额一旦超出,就必须进行担保或抵押了。当然,也有不要求抵押和担保的公司,但这种公司一般来说对用户的资质的要求非常严格,一般的上班族是达不到的。 而用户所能贷款的限额则取决于各家银行的授信额度。
这里需要提醒的是,虽然每家银行都会给个信用额度给客户,但这个额度只是个参考,真正放款的时候不会放这么多,要根据客户的资质情况来最终确定。毕竟银行也要控制风险嘛! 所以呢,大家在申请贷款之前,最好是自己算一下自己能够贷多少钱(即授信额度*100%-已用额度)。