消费贷款如何用于购房?
以房产作为抵押申请贷款,因为限制较多,利率相对较低,银行一般要求房屋具备较好的地段、较新的楼龄和较大的面积等条件;而消费贷款的利率较高,客户如果要提高贷款额度,就只能增加房子的估值,或者选择非一线城市或距离市区较远的区域买房。 如果是采用全款买房的方式,再从银行取得借贷,这种方式操作也比较麻烦,需要先找到可以出资的人,对方愿意承担这笔资金的利息成本并保证在约定的期间内还清本息;银行也看重这个资金是否合法,是否是用户自身的资金,是否存在融资融券等情况。
对大部分普通购房者而言,采用消费贷方式贷款买房是可行的。但是要注意的是,如果利用消费贷按揭买房存在以下行为也是被禁止的:
1. 为投资目的(包括房地产)购买金融债券、资产管理计划、信托产品或其他理财产品;
2. 为进行股市、期市、外汇等交易的目的购买金融产品;
3. 为开展经营活动(比如个体户经营)为目的购买汽车、家具、电器等产品;
4. 购买装修建材;
5. 支付租房中介费;
6. 还房贷;
7. 信用卡还款;
8. 支付子女出国留学费用;
9. 支付父母医疗、生活费;
10. 支付旅游、游学费用;
11. 支付培训、学习费用;
12. 支付网络购物款;
13. 支付信用卡退款;
10. 其他经认定的消费支出。
大家在申请消费贷的时候需要注意自己的借款用途不能出现上述情况。