深圳前海开发好了吗?

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我13年来到这里,从一个小村庄开始,看着它发展成现在的样子,很感慨。 当时,前海南北两岸还是一片荒地,只有个别楼盘在海边立着。从宝安大道往海边走,除了路边工地上的几栋高楼外,一马平川。 在这样一个地方建一个新城,我是抱着怀疑的态度的——毕竟当年北京建奥林匹克公园,也不是什么让人惊艳的地方。不过,现在看前海,已经是一片高楼林立了。 我也曾在福田CBD上班,开车经过深南路、华强北路等路段,常常被堵得水泄不通;我也曾住在宝安,每天去南山工作,看着那边的写字楼越盖越多。因此我理解大家对于前海这种“大城市里的花园”的期待。 但是,我认为前海目前还只是一个概念而已——作为一个新城区,它是漂亮的,但作为一个交通枢纽或者商业旺地,它还不够成熟。

现在的前海,交通还算便利。地铁在建设过程中,规划中的地铁5号线和10号线南延线已经开通,1号线延长线也在建设中。其他公交路线也十分密集。

不过,现在的前海,仍然缺少大型的商业综合体。离前海最近的JW万豪酒店也才刚开业不久。周末想去购物或者看电影的话,就只能去毗邻的宝安中心区或南山的中心区。

作为特区中的特区,前海其实一直都被寄以厚望。希望他能够像浦东一样,成为引领发展的“引擎”。但是,我看前海现阶段更像一个“笼子”,将机场、港口与市区隔开,同时避免与关外的混杂。 作为一个新开发的地区,如果未来能继续保持低容积率(现在前海很多地块的容积率都在2.0以下)、高绿地率的话,那么,即使以后前海发展起来,我们也能拥有很好的环境。

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